Лучшая коммерческая недвижимость Германии
Торговая недвижимость | Офисная недвижимость | Логистические центры | Отельная недвижимость | Жилая недвижимость | Прочая недвижимость
|
|
|
Ответы
На вопросы инвесторов отвечает Ilya Melnishnoff - Gordon, управляющий директор компании Riverside Group: Вопрос: - «У меня и моего компаньона достаточно средств для приобретения нескольких объектов доходной недвижимости в Германии, но я не понимаю, как за короткий срок можно войти «в тему» и инвестировать действительно эффективно?» Ответ: Мы внимательно изучили ряд блестящих трудов, посвящённых выдающимся успехам величайшего инвестора всех времён – 80-летнего американского миллиардера Уоррена Баффетта, чьё состояние оценивается Forbes в 50 миллиардов долларов США. И хотя бизнес-структуры Баффетта не специализируются на коммерческой недвижимости, практикуемые им в течение многих лет принципы инвестирования настолько универсальны, что могут легко применяться в любом бизнесе, в любой точке пространства и времени, любым думающим инвестором в любой стране мира. С помощью этих принципов мы выстроим в этой и всех последующих статьях на страницах нашего сайта оптимальную тактику и стратегию инвестирования в коммерческую недвижимость Германии. Сегодня мы представляем её первую главу под названием |
Новости
Подана заявка на строительство отеля Steigenberger за 70 млн. € на Центральном Вокзале Берлина.
Девелоперская компания Strauss & Partner Development GmbH подала в мэрию Берлина заявку (Bauantrag) на строительство отеля категории 4+ на 339 номеров в Европа-Сити на территории Центрального Вокзала Берлина.
Инвестиционный фонд Habona приобретает пакет супермаркетов за 20 млн. €.
Инвестиционный фонд Habona (Франкфурт-на-Майне) приобретает на территории Федеративной Республики Германия портфолио, состоящее из 9 объектов торговой недвижимости – сетевых супермаркетов REWE и NETTO, часть из которых уже действует, а часть находится в состоянии строительства ...
Riverside Group и GFK Gruppe: соглашение о сотрудничестве
Riverside Group и крупнейший в Германии Институт исследования рынка GFK Gruppe (штаб-квартира: Нюрнберг, год основания: 1935, количество сотрудников: 10.500, представительства в 100 странах мира, ежегодный оборот: 1,3 млрд. €), знаменитый своими ежегодными отчётами о покупательской способности населения ...
Частный инвестор приобрёл многоквартирный дом в центре Висбадена.
Частный инвестор приобрёл у немецкой компании Rhein Main Grundvermögen дом на 25 квартир в историческом центре столицы федеральной земли Гессен – Висбадена, города с населением в 286.000 жителей. Здание постройки конца XIX века является памятником архитектуры. Аналитика
Итоги I квартала 2012 года
По данным CBRE (штаб-квартира: Лос-Анджелес (США), 31.000 сотрудников в 300 офисах по всему миру), за первые три месяца 2012 года объём сделок с пакетами жилой недвижимости (от 50 квартир) на территории ФРГ достиг отметки в 3,5 млрд. €, что на 76% выше показателей за аналогичный период 2011 года и на 57% больше, чем за половину всего 2011 года!
Доходность коммерческой недвижимости Германии.
Аналитики немецкого подразделения Savills (Лондон, Великобритания) и независимые консультанты по инвестициям в бизнес-недвижимость из FAP (Берлин, ФРГ) сообщают о планах инвесторов вложить в строительство новых объектов коммерческой недвижимости на территории Германии в 2012 году порядка € 12 млрд. Ожидания в отношении доходности ... |
Продажа
Riverside Group получила официальное право продажи большого торгового центра с основными арендаторами EDEKA & Baumarkt
Компания Riverside Group получила право продажи частной клиники на севере Германии
Компания Riverside Group получила право продажи двух известных "3-х звёздочных" отелей одной сети
Компания Riverside Group получила право продажи нового сетевого супермаркета в пригороде Штутгарта.
Финансовые услуги
Эти условия предоставлены в рамках программы постоянного сотрудничества Riverside Group со своим стратегическим партнёром в области финансовых услуг, крупнейшим банком Германии - Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, и включают следующие пункты и позиции: • Сумма кредита составляет до 60% - 70% от оценочной стоимости недвижимости; сумма собственного капитала составляет 30% - 40% от оценочной стоимости недвижимости; • Срок кредита: от 5 до 20 лет - в зависимости от срока действия основного арендного контракта; • Банковские сборы: 1% - 1,5% от суммы ипотечного кредита (в зависимости от комплекса факторов); • Фиксированные ставки: 2,95% - 3,85% в Евро (по состоянию на ноябрь 2011) в зависимости от срока действия кредитного договора, параметров рентабельности объекта и ... |
ИнфоИнвестиции в коммерческую недвижимость Германии: бизнес или альтернатива банковскому депозиту?
I. Германия – самая привлекательная страна континентальной Европы для инвестиций в коммерческую недвижимость. Агентство Bloomberg1 опубликовало результаты опроса 100 руководителей крупнейших инвестиционных фондов мира, управляющих объектами коммерческой недвижимости на общую сумму в $ 1,3 трлн., относительно их планов по приобретению коммерческой недвижимости в Европе. Директор департамента исследований и маркетинга INREV2 (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles), Lonneke Loewik, проводившая опрос, сообщила о «драматическом переломе» в настроениях инвесторов: место бессменного лидера предыдущих лет – Великобритании – уверенно заняла Федеративная Республика Германия. И хотя Великобритания с € 38 млрд. инвестиций, как и прежде, отстояла первое место в Европе (прежде всего, за счёт вложений в объекты офисной недвижимости), занявшая вслед за ней вторую позицию по итогам 2011 года Германия (€ 29 млрд.) не только продемонстрировала лучшую динамику продаж (подробности читайте в разделе «Итоги 2011 года»), но и продолжает лидировать в опросах топ-менеджеров в качестве наиболее желанной страны ... |
